索??引??號 11370800670547056Y/2019-23900 公開方式 主動公開
發布機構 太白湖新區 組配分類 通知公告
成文日期 2019-05-23    

濟寧太白湖新區建設局關于做好房地產經紀機構備案工作的通知

發布日期:2019-05-27 09:51 字體:[ ]

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濟寧太白湖新區建設局

關于做好房地產經紀機構備案工作的通知

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各房地產經紀(中介)機構:

為進一步規范房地產經紀行為,加強房地產經紀機構行業管理,提升房地產經紀機構服務水平,保障房地產市場健康有序發展,根據《房地產經紀管理辦法》(住建部、國家發改委、人社部令第8號)、住房城鄉建設部等部門《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》(建房〔2016168號)、濟寧市住房和城鄉建設局《關于進一步加強房地產經紀機構備案管理有關事項的通知》(濟建房字〔201913號)等規定,結合我區實際,現將房地產經紀機構備案工作有關事項通知如下:

一、房地產經紀機構備案應符合以下條件:

(一)依法取得營業執照;

(二)有固定服務場所;

(三)有完善的組織機構;

(四)有完善的管理制度和操作流程。

二、房地產經紀機構備案范圍

(一)在太白湖新區行政區域內取得工商營業執照的房產中介服務中心、中介所、中介服務部、中介服務有限公司等房地產經紀機構;

(二)在太白湖新區行政區域內從事房地產經紀業務的房地產經紀分支機構;

(三)在太白湖新區行政區域內取得工商營業執照,經營范圍包含房地產經紀服務的其它單位和個人。

三、房地產經紀機構(含分支機構)備案應當以下提交材料:

(一)房地產經紀機構(分支機構)備案申請表1份;

(二)營業執照原件和復印件;

(三)固定經營場所證明原件(房屋所有權證或房屋租賃協議)和復印件;

(四)法定代表人(機構負責人)身份證明原件和復印件;

(五)與房地產經紀人、經紀人協理簽訂的勞動合同原件和復印件;

(六)所有從業人員身份證明原件和復印件、房地產經紀相關資格證書原件和復印件;

(七)具有多個營業門店的機構,應同時提供加蓋印章的門店名單。

以上資料驗證原件后留存復印件,復印件應當加蓋房地產經紀機構印章,由房地產經紀機構法定代表人(負責人)簽署“與原件核對一致,原件存與我處”字樣,并簽字確認。

四、相關要求

(一)在2019523日前進行工商登記的房地產經紀機構、分支機構,經營范圍包含房地產經紀服務的其它單位和個人,必須在2019531日前到濟寧太白湖新區建設局進行備案;在2019523日后進行工商登記的房地產經紀機構、分支機構,經營范圍包含房地產經紀服務的其它單位和個人,應當自領取營業執照之日起30日內,到濟寧太白湖新區建設局進行備案。(地址:濟寧市太白湖新區新城發展大廈A座裙樓26區;聯系電話:0537-6537013

(二)濟寧太白湖新區建設局將房地產經紀機構及分支機構備案所提交的書面材料存檔,并將備案信息通過濟寧太白湖新區管理委員會網站在備案后5個工作日內向社會予以公示。

(三)房地產經紀機構備案期限為兩年,自收到備案材料之日起10個工作日內審查完畢,并對提交材料齊全、符合備案要求的,發放備案證明文件;對提交材料不齊全、不符合備案要求的,及時告知原因。

(四)房地產經紀機構及其分支機構備案延續、變更或者終止的,應當自備案到期、變更或者終止之日起30日內,向原備案機關提報申請材料,辦理備案延續、變更或注銷手續。

(五)房地產經紀機構及分支機構應當在經營場所醒目、便于公眾翻閱的位置公示下列內容:

1、營業執照、備案證明原件,分支機構還應當公示其所屬房地產經紀機構備案證明復印件;

2、服務項目、內容、標準,業務流程,收費項目、依據、標準,房地產經紀服務合同、房屋買賣合同、房屋租賃合同示范文本;

3、本經營場所全部房地產經紀從業人員姓名、照片、信息卡號;

4、本機構有效投訴電話、12358價格舉報電話;

5、分支機構還應當公示設立該分支機構的房地產經紀機構的經營地址及聯系方式;

6、房地產經紀機構代理銷售商品房項目的,還應當在銷售現場明顯位置明示商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件;

7、法律、法規、規章規定的其他事項。

(六)區房地產行政主管部門將聯合區市場監督管理局等部門加強對房地產經紀機構的監督管理,對違法行為將依法處理處罰,并定期向社會公布處理結果。

(七)區房地產行政主管部門將加強對房地產經紀機構和房地產經紀人員信用信息管理,對房地產經紀機構和房地產經紀人員的失信、違規、違法行為,及時記入信用檔案并向社會公示。

附件:1、濟寧市房地產經紀機構備案申報表

       2、濟寧市房地產經紀機構分支機構備案申請表

       3、濟寧市房地產經紀機構備案變更申請表

 

 

 

濟寧太白湖新區建設局

2019523

 

附件1

濟寧市房地產經紀機構備案申請表

            

機構名稱

法定代表人

聯系電話

傳真

辦公地址

郵編

營業執照注冊號

成立時間

注冊資本

營業執照到期日

經營范圍

機構負責人及從業人員情況

姓名

性別

職務

身份證號

房地產紀紀人證書號或崗位資格證書編號

備注:取得房地產經紀從業資格證書的人員,只能受聘于一個房地產經紀機構,并以該房地產經紀機構的名義從事房地產經紀活動。

附件2

濟寧市房地產經紀機構分支機構備案申請表

     

本機構申請房地產經紀機構備案。

本機構保證以上備案內容齊全、情況屬實,并對備案內容和提交的全部材料的真實性、完整性承擔全部法律責任;承諾遵守《房地產經紀管理辦法》各項要求,堅持遵循依法經營、誠實守信的經營原則;自覺接受行業主管部門的監督管理。

 

 

 

 

 

法定代表人(負責人)簽字:             (蓋章)

        

          

 

 

 

 

 

 

 

 

                                 (蓋章)

                                       

基本情況

分支機構名稱

負責人

聯系電話

經營服務場所

郵編

營業執照編碼

成立時間

所屬總部名稱

總部備案編號

分支機構性質

直營  加盟  其他

房地產從業人員情況

姓名

性別

職務

身份證號

 

房地產紀紀人證書號或崗位資格證書編號

 

 

 

本機構申請房地產經紀機構備案。

本機構保證以上備案內容齊全、情況屬實,并對備案內容和提交的全部材料的真實性、完整性承擔全部法律責任;承諾遵守《房地產經紀管理辦法》各項要求,堅持遵循依法經營、誠實守信的經營原則;自覺接受行業主管部門的監督管理。

 

 

 

 

 

 

法定代表人(負責人)簽字:            (蓋章)

                           年        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(蓋章)

                         年   月   日     

備注:取得房地產經紀從業資格證書的人員,只能受聘于一個房地產經紀機構,并以該房地產經紀機構的名義從事房地產經紀活動。附件3

濟寧市房地產經紀機構備案變更申請

  

變更前情況

變更后情況

機構名稱

法定代表人

(負責人)

注冊資本

(出資額)

經營服務場所

房地產經紀人

 

 

 

本機構申請房地產經紀機構備案變更。

本機構保證以上備案內容齊全、情況屬實,并對備案內容和提交的全部材料的真實性、完整性承擔全部法律責任。

 

法定代表人(負責人)簽字:          (蓋章)

                                年        日

章)

                               年   月   日

 

 


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